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不動産売却に関してこんな疑問ありませんか？優良査定専門業者への簡単無料見積もりで解決します


不動産鑑定士をして２０数年経ちますが、同様の内容の相談を受けることが非常に多いです。
ズバリ、不動産買取および売買の知恵をまとめてみますので、参考になされてください。

不動産売買における疑問の数々
◆今住んでいる我が家を高く売るために最適な不動産屋を見つけるにはどうすればいいか。
◆不動産・土地・マンションをできるだけ高く売却したいが、何が必要か分からない。
◆高値買取をアピールしている不動産屋に買い取ってもらったら、一番高く売却できるんだろうか？
◆不動産仲介の専門家一社にまかせた方が、ほんとうに得なのか疑わしい。　

◆２、３件の不動産業者に査定してもらったけど、単純に高く査定してくれた業者に売却依頼すればいいの？
◆高く売るノウハウに関する情報がない。
◆売却法を調べても、査定額を引き上げるいい方法が分からない。
◆一番高く査定してくれる業者に売却を頼めばいいんじゃないの？
◆実際に売る流れを事前に勉強したい
◆自分が素人なので、不動産屋に言いくるめられてしまわないか心配…

不動産売買は巨額ですので、不審な点が少しあるだけで不安になることがあります。

不動産の売買は、人生において何度も経験される方は少ないでしょうし、よく調査した方が良いです。
あまり経験がないにも関わらず、たいへん大きな金額ですので、失敗は許されません。

しかし、不動産を売却するには、正しい情報が不足していて損をしている方がいかに多いことでしょうか！
不動産業界では、昔に比べて情報がインターネット化しており、ここに挙げてあるような特定の無料見積査定を駆使しなければ必ずと言っていいほど損をします。

やはりやり方を心得ないといけないことは、今も昔も変わりません。しかし、近所の馴染みの不動産屋に相談するというやり方だけでは、古すぎます。優良の不動産査定依頼を無料で行い、相見積もりを取るところが、スタートラインです。
面倒くさがって、何百万円も損をする人が本当に多いので、しっかりやっておいて欲しいものです。

ちなみに、不動産業者の人間は、自分の会社で売買をしたいので、ここに挙げたような情報を与えるようなことはまずありません。目的は最高価格での売買です。しっかり活用してください。


不動産を高く売却する為に最低限すべき事


１、必ず複数の不動産屋に見積りをとってもらう

基本です。「あいみつ」をとるのはビジネスでは当たり前の事。
大きなお金が動くので、複数の不動産屋さんに査定してもらいましょう。

また、複数に査定もらうと売却する際の相場が分かるのもメリットです。

２、高く売却したいなら、時間的余裕を持って

すぐ売却したい、と気持ちが焦ると、足元をみられがちです。

３、不動産見積りは、ネットの業者を賢く使う

不動産屋により査定に数百万円の差が出る事も頻繁にありますので、ここで掲載している３社は全て試した方が高価買取につながります。

インターネットの不動産査定（無料）を利用する


不動産売却において、インターネット査定を使った方が良いです。 なぜなら、インターネットだからこそ相見積もりも簡単に出来ますし、そちらに高価格を出すという商流が出来ているからです。

　私が売買に利用し、特に信頼でき、価格が期待できるのは、↓に掲載した数社です。
不動産の売却は情報が命です。
こういった査定サービスを賢く利用する事で保有不動産の正しい売却価格を知りましょう。



不動産売却のコツ


資産家にとって、不動産を売却することは、相続相談のノウハウや、相談相手になる友人を持っているために、損することはないと思いがちです。

 

反対に、大多数の人にとっては不動産の売却は一生のうち数えるほどですし、孤軍奮闘になりがちです。一旦家を購入したならば、ほぼ死ぬまでその家を所有する場合が多いので、不動産売却のコツは知られていません。

 

不動産を売却する場合、信頼のおける不動産業者がいれば助かりますが、そんな業者の数は一握りというのが現実です。同じ物件の価格が５００万円も違うということもザラにあり、分かったフリは禁物です。
あまり安い値段をつけてくるところは利益を他より追求しているということですので、良い不動産屋とは言いがたいです。

しかし、実際の資産価値を突き止めるは、不動産鑑定士に査定依頼すればわかりますが、都市部での鑑定料はケースにもよりますが、査定に数十万円も必要です。

 

そこで、不動産価格を不動産無料見積もり業者に査定してもらうというインターネットの仕組みを利用するとよいでしょう。 それならば手数料も無料で客観的な価格を知ることができますし、納得のいく価格ならばそのままその業者に依頼して、不動産の売却を仲介してもらうこともできます。


 

ひとつの業者だけではなく、複数の業者に査定してもらうことが重要ですので、ここの掲載している３つ同時に併用すれば同じような金額が出た場合、より高い買取金額の掲示を求めることも可能になります。必要な情報を入力するだけでそれが可能なので、このようなサービスは有効です。


不動産売却は信頼できる不動産会社選びから

自分が愛着を持っている住まいや、先祖代々受け継がれてきた大切な土地を満足して手放すには、いい不動産業者にまかせる事が重要です。
売却に関する手続きや実務はとても一人ではできない煩雑なものなので、信頼できる不動産会社を選んでください。
といっても、何を基準に「望ましい不動産業者」といえるかどうかが分からないため、不動産会社を検討する時点でつまづく人も多いのです。
判断の目安の1つとなるのが、各不動産会社の担当者の感じ、態度です。
良い不動産屋の場合、初回から資料も準備してきてくれます。また、取り扱っている物件情報がこまめに更新され、常に新しい物件が紹介できるかどうかも、その会社に多くの人が売却を依頼し、物件がよく動いている証拠です。


一括査定サービスの使い方

場所や条件など必要な事項を一回入力するだけで、複数の不動産仲介業者から不動産売却の査定価格を知らせてもらえるサービスがあります。 何日間かの間に複数者からの査定結果を得られるので大変便利です。


このサービスを使うことにより、所有不動産のだいたいの相場がわかり、買いたたかれたり、反対に強気に出過ぎて売却チャンスを失ったりすることなく、希望に近い価格でスムースに売却することも可能となります。
査定価格にはばらつきがありますが、数社から査定のメールをうけることによって最低価格、最高価格、中間の価格がわかるのです。


重要な点は、どの業者を選ぶかです。

査定価格が最高の業者ならば、相場以上の高めの価格を出せるでしょう。高額で買い取ってくれるというのは、その業者が自身の手数料を少なくしてでも、自分のところで買いたいという営業努力の現れです。価格だけで決めるのはリスクもありますが、最高の査定を出した業者を選んで問題ないというのは、利益は出来る限り還元するという理念を持った不動産業者だといえるからです。


住宅を売買するのですから、よく相談に乗ってくれるような対応が良いところが望ましいです。

一旦、高く見積もってくれる不動産業者が見つかったら、あとは様子を見守り、条件が合致する買い手が現れるまで待ちましょう。

よく考慮し、不動産業者選びを検討し終えたら、あとは任せておくことをおすすめします。最も高い売却額で決めてくれるかどうかは、その担当者次第です。


以上が、不動産売買の流れとなります。
不動産といっても、土地、住宅ならばマンション、一軒家、空き家、など様々です。
しかし、この売買の方法は、時代と共に大きく変化しています。安易に従来通り、近所の不動産屋に見積もって決めてしまうことで、取り返しのつかない大きな額を失う可能性があることを、どうか覚えておいてください。

昔は、本当に良心的な不動産業者を見つけられるかどうかは、たまたまの幸運かどうかだけでした。

しかし、世の中が変わり、不動産という大きな資産を最高価格で買ってくれる業者を、インターネットを通じて探すことができる時代です。

それは、近くの医者では直せないような病を、ネットで高名な医者を探してそこで手術をするようなものです。

不動産売買は大きな機会です。希望の条件に合う納得のいく取引をしていただければと思います。私も、実際に売る際に活用した不動産仲介業者の一覧ですので、自信を持っておすすめいたします。


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最後に

不動産業界に長くおりますと、満足した取引をされた方と、取り返しのつかない失敗をしたと駆け込んでこられる方と二つに二極化した状態が見られます。多くの不動産業者は、”自分の精一杯の価格はこうです”と言いますが、実際には大きくバラつきがあります。それはなぜでしょうか。これは、非常に単純で、たとえば、不動産業者の理念に関係があります。 不動産企業の中には、利益をむさぶることを考えることを主眼にしているところも存在する一方で、顧客にとって、不動産売買が人生で失敗の許されない契約であることを念頭に、顧客志向で利益を多少削ってでも、最高の取引をしたいと考えるような優良企業があるのです。それは、必ずしも皆さんが知っているような大きな会社とは限りません。
私は、様々な不動産企業とお付き合いをしていく中で、本当に自分もこういう会社と取引したかったというところが幾つもありました。それは、訪ねてみると、こんな場所に、このような素晴らしい社長さんが居られたという印象です。
今は、インターネットの力で、そのような隠れた業者との縁を紡ぐことも可能な時代です。
皆様には、是非そのことを知っていただき、悔いのない満足のいく不動産売買をしていただければと心から思います。